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合同的解除與合同的撤銷之間的區別?

2009/2/26出處:食品人才網責任編輯:ruina
合同的解除和撤銷都是合同消滅的規定,但是兩者卻並不相同。合同解除,是指在合同有效成立後,當解除合同的條件具備時,因當事人一方或雙方意思表示,使合同自始或僅向將來消滅的行爲。雙方當事人以協議方式解除合同或者一方行使約定解除權而解除合同稱爲合意解除。合同解除的條件由法律直接加以規定的稱爲法定解除。《中華人民共和國合同法》第九十四條規定了一般法定解除條件:“(一)因不可抗力致使不能實現合同目的:(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行:(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形”。 比如《中華人民共和國合同法》第二百零三條規定,借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。可撤銷合同,是指當事人在訂立合同時,因意思表示不真實,法律允許撤銷權人通過行使撤銷權而使已經生效的合同歸于無效。《中華人民共和國合同法》第五十四條規定:“下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷”。
合同的解除和合同的撤銷主要區別是:第一,從二者適用的範圍來看,撤銷不僅適用于欠缺有效要件的合同領域,而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行爲場合;而解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況。第二,從二者發生的效力看,撤銷都有溯及力,被撤銷的民事行爲從開始起無效;而解除則往往無溯及力,只有在當事人有特別約定或者法律有特別規定及違約解除非繼續合同時,才有溯及力。第三,從二者發生的原因來看,撤銷的原因只有符合法律規定的條件,才能行使;而解除的原因既有法律規定的,也有當事人約定的情形。

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